ТОП НОВОСТИПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИИННОВАЦИИRELATED POSTS

Борьба с излишней влажностью: современный взгляд на восстановительные и ремонтные работы

moisture_measurement_1_web_1440x700

Если вы занимаетесь небольшим ремонтом, например, после затопления в подвале, или специализируетесь на полномасштабном высушивании объекта, у любого, кто участвует в такого рода деятельности, есть что-то общее: вам требуется найти всю воду и определить все области, в которые она проникла и на которые воздействовала.

Для этого вам нужны соответствующие приборы, чтобы ваш поиск был максимально точным.

При оценке ущерба, причиненного вследствие влияния уровня воды и определении влажности, вы можете использовать две основные категории доступных приборов: влагомеры и тепловизоры

Похоже, что специалисты в области ремонта согласны с важностью использования технологии измерения влажности и тепловидения. По словам респондентов из Отчета об опросе Cleanfax 2017, посвященном оценке эффективности ремонта, 41% респондентов сказали, что в следующем году они планируют приобрести приборы для обнаружения влаги, а 37% заявили, что планируют приобрести тепловизоры. Это значительный сегмент отрасли.

Хотя эта статья содержит некоторую техническую информацию, её цель — помочь отрасли увидеть необходимость рассмотрения обеих технологий, чтобы владельцы бизнеса могли обеспечить предоставление их компаниями высококачественных услуг по реставрации тем, кого они обслуживают на своем рынке.

Обучение

Немаловажным является подготовка квалифицированных специалистов, которые могут использовать обе технологии.

Отсутствие обучения и понимания того, как использовать и интерпретировать результаты, может привести к дорогостоящим ошибкам. Проекты завершаются неудовлетворительно, что отражается на доходах компании, возникают жалобы клиентов, а также обязательно последуют проблемы со страховыми компаниями.

Также из-за отсутствия обучения есть ошибки в принятии правильного решения, которые могут привести к ситуациям, наносящим вред здоровью людей. Например, хотя объект может считаться сухим — и, действительно, может казаться сухим — он может быть не полностью сухим, хотя интерпретация показаний влагомера может указывать на другое. Это обычно происходит, когда технический специалист не обучен должным образом, хотя есть и другие причины, некоторые из которых не поддаются контролю подрядчика по ремонту. Однако ни одна компания не несет ответственности за проблемы, вызванные отсутствием обучения.

Из двух технологий можно утверждать, что показания тепловизора, скорее всего, будут неправильно поняты и неверно истолкованы.

Вот точка зрения Брэндона Бёртона (Brandon Burton), технического директора компании «Legend Brands». Он говорит: «Быстрый рост популярности тепловизоров увеличил использование этих устройств недостаточно обученными специалистами. Нюансы термографии критически важны, чтобы понять, как обеспечить правильное толкование изображений».

Например, Бертон говорит, что правда то, что влажность может быть определена с помощью тепловизора при более низкой температуре из-за испарительного охлаждения влажной поверхности. Однако это только в том случае если вода испаряется. Если на противоположной стороне стены есть более высокая температура, вода создаст тепловой мост. Это создало бы более низкое значение R, которое представляет собой способность изолирующего материала противостоять тепловому потоку. Когда это произойдет, прибор покажет более высокую температуру.

«Именно поэтому обучение настолько важно, — добавляет Бёртон. Большинство считают, что «холодный» автоматически означает «влажный». Однако есть несколько причин для температурных аномалий. Расшифровка аномалий требует полного понимания не только показаний камеры, но и всех тепловых свойств и условий, присутствующих в пространстве, которые влияют на правильность суждения».

Дополнительные технологии

Важно отметить, что тепловизионные камеры и влагомеры предоставляют различные типы информации.

«Общеизвестно, что тепловизор измеряет температуру, а влагомер измеряет или обнаруживает влажность в материале», — говорил Пол Лауренци (Paul Laurenzi), бывший вице-президент по продажам и маркетингу компании Delmhorst Instrument Co.

«Тепловизор — отличный инструмент для быстрого и неинвазивного осмотра большой площади, чтобы определить вероятность повышенного уровня влажности в области, поврежденной водой», — добавил Лауренци. «Более низкий уровень температуры может означать, что в этой области имеется избыточная влажность, но необязательно, что это действительно так».

Именно поэтому его компания всегда рекомендует использовать влагомер в сочетании с тепловизором. Лауренци объяснял это так: «Влагомер будет проверять, действительно ли материал имеет повышенные уровни влажности».

«При оценке работы по высушиванию использование тепловизора может помочь ремонтникам найти потенциально поврежденные области. Затем в игру вступает прибор для измерения влажности, когда оператор проверяет глубину проникновения воды в поврежденные материалы», — говорит Грет Хеймердингер (Grete Heimerdinger), совладелец компании Lignomat USA и технический директор подразделения учета влажности с 1982 года.

С резким сокращением стоимости прибора, тепловизоры быстро становятся основным прибором для помощи в ремонтных работах поврежденных водой материалов, отмечает Бёртон. Он добавляет: «Как минимум, они должны использоваться при любых ситуациях с большими или сложными повреждениями, где отслеживание миграции воды может быть довольно сложным. Именно здесь технология может обеспечить максимальную выгоду как в управлении рисками, так и в снижении затрат на рабочую силу».

«Для проведения сопоставимых измерений влажности необходимы надежные и точные влагомеры. Это означает, что если вы измеряете влажное пятно сегодня или через неделю, вы получите одинаковые значения, если влажность не изменится», — говорит Хаймердингер. «Или, если вы оцениваете проект, более высокие значения всегда означают более высокий уровень влажности».

И что может случиться, если подрядчик по ремонту опирался только на одну технологию, такую как термография?

«Подрядчики, которые просто используют тепловизоры без влагомеров, подвергаются риску. Хотя это отличный инструмент, изображения могут принимать пробелы в изоляции, воздуховодах и системах отопления и вентиляции, как наличие влаги», — считает Том Рошенски (Tom Rochenski), национальный менеджер по продажам компании Protimeter.

Фактически, они могли давать ложные показания и обманывать техника, который думая, что в стене есть влага, принимает неправильное решение оторвать изоляцию. По словам Рошенски, измеритель влажности подтвердит ложноположительные показания или резервное копирование показаний с помощью тепловизора, что приведет к надлежащим процедурам ремонта.

Выбор гигрометра

moisture_measurement_web_1440x500

«Хотя объект можно считать сухим — и, действительно, может показаться сухим — он может быть не совсем сухим».

При покупке лучших измерителей влажности профессионалы по ремонту должны учитывать много факторов.

«Хотя подрядчик знает, что стена мокрая, он не знает, насколько глубоко проникла вода», — сказал Рошенски. «Влагомеры с неинвазивным принципом работы могут измерять влагу в стене на глубину до 2,54 см. Кроме того, с такими аксессуарами, как, например, глубокие стенные зонды, мы можем найти влагу в изоляционных и стенных полостях».

«Мы всегда рекомендуем использовать измеритель влажности штыревого типа и при принятии решения о сушке полагаться не только на тепловые изображения или показания влажности. Не имея показаний содержания влаги в процентах с помощью штыревого измерителя практически невозможно точно знать степень повреждения от воды, — говорил Лауренци.

Некоторые подрядчики по ремонту могут задаться вопросом, настолько ли точны их счетчики, как они думают. Или надеяться. Немаловажным является поддержание их в хорошем рабочем состоянии и калибровка.

«Для получения сопоставимых значений влажности влагомеры должны быть точными и надежными», — сказал Хаймердингер. «Я думаю, что нет оправдания неиспользованию влагомеров в реставрационном бизнесе. Когда вы работаете над устранением проблем с влажностью, вам нужен измеритель влажности».

Реальные сценарии

Все подрядчики знают, что в реальном мире каждый проект отличен и имеет особые проблемы.

Ричард Дрисколл (Richard Driscoll), реставратор-эксперт с 24-летним опытом и инструктор по восстановлению повреждений водой, удалению плесени и очистке места повреждения, предлагает рассмотреть следующий сценарий:

«Например, у вас небольшая утечка в ванной комнате с керамической плиткой. Является ли керамическая плитка влажной? Наверное, нет, поскольку керамическая плитка не поглощает воду, поэтому мы и устанавливаем керамическую плитку в ванных комнатах и кухнях. Но стяжка под керамической плиткой влажная? Единственный способ определить это — использовать счетчики, чаще всего непроникающий счетчик».

В чем смысл? Вы никогда не знаете наверняка о влажности поверхностей под низом без тестирования.

Затем он задается вопросом об удалении строительных материалов, когда, возможно, это не требуется.

«Допустим у вас произошла утечка воды на кухне. Попала ли вода под напольные шкафы? Один из способов определить это — снять панель в углублении для ног внизу шкафа. Действительно ли это так? Снятие этой панели, которая никогда не предназначалась для снятия, почти всегда означает ее разрушение. И делать это, чтобы определить, является ли пол под шкафами влажным? Что, если вы обнаружите, что пол не влажный? Как вы объясните причиненный вами ущерб?

«Лучше подойти к нижней полке шкафа, просверлить два маленьких отверстия и использовать проникающий (молоточный) зонд с длинными наконечниками, которые проходят через отверстия, а затем воткнуть эти наконечники в подполье под шкафом».

Использование измерителей влажности, какой бы их тип вы ни выбрали и не приобрели, является ключом к успешному ремонту.

«Чтобы быть конкурентоспособными в индустрии ремонта, стоимость должна быть сведена к минимуму», — утверждает Хаймердингер. «Всегда легко все сломать и заменить новыми материалами. Однако это самая дорогая работа. Чтобы снизить затраты и по-прежнему правильно выполнять работу, при оценке ущерба и последующего ремонта необходимо надлежащее оборудование».

Иногда подрядчики по ремонту приобретают привычку предполагать, что вода попадает в области, где ее, возможно, нет.

«Ошибка, которую я все время вижу в полевых условиях, — это техник, снимающий плинтус, чтобы проверить попала ли под него вода» — сказал Дрисколл. «Почему они это делают? Стала ли практика просто оторвать плинтусы, не проверив сначала влажность, стандартной?

cleanfax.com

Фото: FLIR Systems

www.kennards.com.au

Другие статьи